Shophouse Vinhome Dream City – tiềm năng sinh lời đặc biệt

Shophouse Vinhome Dream City – tiềm năng sinh lời đặc biệt

Shophouse Vinhome Dream City hiện đang được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Với lợi thế về vị trí, giá trị thương mại, kiến trúc và không gian. Các căn nhà phố này không chỉ là không gian sống như ý của các gia đình. Mà còn là sản phẩm bất động sản có tiền năng sinh lời vô cùng hấp dẫn.

Shophouse Vinhome Dream City sở hữu vị trí đắt giá

Vinhomes Văn Giang Hưng Yên là dự án nhà ở cao cấp tại Hưng Yên có khoảng 11851 biệt thự, liền kề và shophouse. Dự án này sở hữu vị trí vô cùng đắc địa nhờ khả năng kết nối hoàn hảo đến trung tâm Hà Nội cùng các tỉnh thành lân cận. Điểm này cũng chính là tiềm năng cho tổng thể các dự án trong khu đô thị, đặc biệt là các căn shophouse.

Tọa lạc ngay tại mặt đường chính, các căn nhà phố Vinhomes Hưng Yên sở hữu mặt tiền rộng thoáng vô cùng đẹp. Kết hợp với thiết kế bắt mắt mang lại sự sang trọng và cuốn hút cho từng công trình. 

Phân khu liền kề, shophouse tại Vinhomes Dream City Văn Giang Hưng Yên
Phân khu liền kề, shophouse tại Vinhomes Dream City Văn Giang Hưng Yên

Bên cạnh đó, phân khu shophouse Vinhome Dream City còn tiếp giáp với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall 4,89ha. Góp phần hình thành nên một không gian sống tấp nập, sôi động. Dự đoán khu vực này sẽ là là tâm điểm hoạt động kinh tế, giao thương trong khu đô thị.

Ngoài ra, với vị trí thuận tiện là cửa ngõ giao lưu các vùng, các căn shophouse này cũng có lợi thế kinh doanh hoàn hảo. Khách hàng có thể thoải mái sử dụng các dịch vụ một cách nhanh chóng, đơn giản và dễ dàng. Đây chính là ưu điểm lớn mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Phong cách kiến trúc ấn tượng

Không chỉ sở hữu những ưu điểm về vị trí trong tổng thể dự án. Từng căn nhà phố Vinhomes Hưng Yên này còn sở hữu kiến trúc độc đáo, ấn tượng.

Diện tích

Tổng thể dự án Vin Văn Giang có khoảng 138 căn shophouse. Trong đó có khoảng 11 đến 12 căn trong 1 dãy. Mỗi căn shophouse Vinhome Dream City trong khu đô được xây dựng từ 4 tầng đến 5 tầng.

Mỗi căn nhà phố này có mặt tiền từ 4m đến 6m và có diện tích xây dựng từ 75m2 đến 120m2, với mật độ xây dựng khoảng 70%. Như vậy, tổng diện tích sử dụng từng căn shophouse có thể lên đến 400m2. Hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu sống và kinh doanh của các cư dân nơi đây.

Shophouse Vinhomes Dream City Văn Giang Hưng Yên
Shophouse Vinhomes Dream City Văn Giang Hưng Yên

Kiến trúc shophouse Vinhome Dream City

Các căn nhà phố Vinhomes Văn Giang đều sở hữu mặt tiền đẹp và thoáng. Nhờ vị trí đắt giá, các căn shophouse đều hướng ra mặt đường chính với kiến trúc được thiết kế tỉ mỉ.

Hơn nữa, các căn shophouse Vin Hưng Yên này còn được thiết kế dưới dạng duplex thông tầng. Tầng 1 được sử dụng để kinh doanh và tầng 2 được sử dụng để ở. Nhằm đáp ứng được nhu cầu sử dụng của đông đảo các cư dân. Đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư. 

Với cách thiết kế như vậy, mỗi một căn nhà phố đều được tối ưu hóa công năng sử dụng. Kết hợp cùng với nội thất tiện nghi và có giá trị lâu dài. Vừa đảm bảo một không gian sống thoải mái, thoáng mát vừa thể hiện sự sang trọng.

Ngoài ra, từng căn nhà phố Vin Hưng Yên đều mang một phong cách kiến trúc rất riêng vừa hiện đại, cổ kính lại rất sang trọng và tinh tế. Dưới óc sự sáng tạo và tài năng của các kiến trúc sư, các căn nhà phố này còn sở hữu được cả một không gian sống đầy đủ ánh sáng, hòa hợp thiên nhiên.

Kiến trúc shophouse Vinhome Hưng Yên

Cơ hội đầu tư tiềm năng

Giá bán shophouse Vinhome Dream City

Hiện tại, khu đô thị Vin Hưng Yên vẫn đang trong quá trình triển khai xây dựng nên vẫn chưa có giá bán chính thức về các căn nhà phố tại đây. Giá bán các căn shophouse Vin Văn Giang mà nhiều chuyên gia đưa ra giao động từ 7,9 tỷ đến 12 tỷ đồng cho 1 căn có diện tích từ 75m2 đến 135m2.

Tại sao nên đầu tư vào shophouse Vinhome Hưng Yên

Các căn shophouse Vinhome Dream City có tiềm năng đầu tư lớn hơn so với việc lựa chọn căn hộ. Sở hữu vị trí đẹp trong dự án, việc ứng dụng căn nhà phố để kinh doanh sẽ mang lại nhiều lợi nhuận cao hơn.

Ngoài ra, với diện tích mặt bằng đa dạng cùng thiết kế tối ưu. Có thể vừa để ở vừa để kinh doanh thương mại. Các căn nhà phố này phù hợp để kinh doanh rất nhiều mặt hàng và dịch vụ. Như cho thuê làm văn phòng, mở cửa hàng,…

Không dừng lại ở đó, nhà phố Vinhome Hưng Yên còn được thừa hưởng lượng khách hàng từ khác khu công nghiệp lớn xung quanh. Khi kinh doanh tại các căn nhà phố này chắc chắn sẽ thu hút được số lượng cư dân sinh sống xung quanh đến mua sắm.

Phân khu thấp tầng sẽ có các lô shophouse và liền kề cao cấp
Phân khu thấp tầng sẽ có các lô shophouse và liền kề cao cấp

Bên cạnh mục đích kinh doanh, các căn nhà phố Vin Văn Giang còn có thể được sử dụng để cho thuê kinh doanh nếu muốn. Bên cạnh đó, công năng được bố trí tiện nghi với tầng trên giống như một căn hộ thông thường. Tạo nên sự tiện nghi, đẳng cấp cho các cư dân sinh sống. 

Shophouse là mô hình nhà ở kiểu mới (nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh) đang nở rộ và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản tại Việt Nam. Vậy Shophouse là gì? Cùng Mạnh Broker tìm hiểu về nó nhé!

SHOPHOUSE VINHOMES DREAM CITY LÀ GÌ?

Shophouse (còn gọi là nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới – nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam gần đây, Shophouse Vinhomes Dream City đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, cơn sóng đầu tư mạnh mẽ do có thiết kế thông minh, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê (shophouse for rent) để sinh lời.

Không giống với việc thuê mặt bằng có giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư (đôi khi lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng) và chỉ được thuê trong khoảng thời gian ngắn hạn, sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể thoải mái làm điều bạn muốn.

Shophouse Vinhomes Dream City sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, những nơi có khu dân cư đông đúc sầm uất. Vô cùng thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bởi luôn có sẵn một lượng khách hàng đông đảo là chính cư dân sinh sống trong khu dân cư – Một sự đảm bảo về doanh thu.

ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA SHOPHOUSE VINHOMES DREAM CITY

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Khi triển khai thiết kế dự án, các khu đô thị, chủ đầu tư thường chọn vị trí tại những tuyến đường lớn, trung tâm dự án, nơi có đông người lưu thông qua lại để làm Shophouse. Tại đây, các shophouse Vinhomes Dream City sẽ dễ dàng thu hút được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu chung cư và đô thị xung quanh. Đây được xem là một trong những yếu tố đảm bảo việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hoạt động tốt.

SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN

Do shophouse Vinhomes Dream City phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ Shophouse theo đó cũng sẽ được gia giảm tùy thuộc số cư dân dự đoán, với các dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị thì có thể lên tới 5%.

Do có vị trí đẹp cộng số lượng có hạn khi tung ra thị trường không thể đáp ứng hết nhu cầu nên các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

THIẾT KẾ THÔNG MINH VÀ TIỆN LỢI

Thiết kế của các căn hộ shophouse thường bao gồm 2 tầng tách biệt nên có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

  • Mở cửa hàng: Với lợi thế về vị trí cũng như thiết kế đẹp kèm theo việc tách biệt giữa khu vự ở và kinh doanh, shophouse thích hợp nhất là để mở cửa hàng, với lượng cư dân sống ngay tại các căn hộ xung quanh thì đây sẽ là phương án có được nhiều lợi nhuận nhanh chóng.
  • Cho thuê làm văn phòng: Shophouse Vinhomes Dream City không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, nằm ngay tầng trệt, vị trí đẹp trong cả khu chung cư, mặt tiền đường lớn hoàn toàn đáp ứng đủ các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho những công ty, tập đoàn lớn.

THUẬN TIỆN DI CHUYỂN

Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Shophouse Vinhomes Dream City được chọn cho những vị trí gần lối lên xuống chung cư hoặc có khu vực gửi xe bên đường để nhiều người vào mua đồ nhanh. Ngoài ra, để các Shophouse thuận tiện phát triển thì các chủ đầu tư thường xây dựng bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

THANH KHOẢN TỐT

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse Vinhomes Dream City đó chính là tính thanh khoản cao, do các yếu tố như vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản bởi có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

SINH LỜI CAO TỪ VIỆC CHO THUÊ SHOPHOUSE VINHOMES HƯNG YÊN

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse Vinhomes Hưng Yên lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

CƠ HỘ TĂNG GIÁ TRỊ TÀI KHOẢN

Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse Vinhomes Dream City có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

Shophouse Vinhomes Dream City Văn Giang Hưng Yên

NHỮNG MẶT HẠN CHẾ CỦA SHOPHOUSE VINHOMES DREAM CITY HƯNG YÊN

VỐN ĐẦU TƯ LỚN

Các căn hộ shophouse Vinhomes Dream City Hưng Yên thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi ra số tiền lớn hơn so với việc mua căn hộ.

Sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thì hiển nhiên giá bán sẽ cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi ra số tiền lớn hơn để sở hữu nó.

CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ PHẢI ĐÔNG

Shophouse Vinhomes Hưng Yên thường dùng để kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo lợi nhuận và có khả năng sinh lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

HẠN CHẾ VỀ QUYỀN SỞ HỮU

Tại một số dự án, khu đô thị, khi sở hữu 1 Shophouse Vinhomes Văn Giang, bạn sẽ được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhưng chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.

SỰ KHÁC NHAU GIỮA SHOPHOUSE VÀ NHÀ MẶT PHỐ, BIỆT THỰ PHỐ

VỀ MỤC ĐÍCH ĐẦU TƯ SHOPHOUSE VINHOMES VĂN GIANG

Khi đầu tư nhà mặt phố hay Shophouse Vincity Hưng Yên nhà đầu tư đều hướng đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Nhưng danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng hơn rất nhiều so với Shophouse. Những dịch vụ kinh doanh cơ bản giống nhau giữa nhà mặt phố và Shophouse là các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như kinh doanh bán nhà hàng ăn, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, kinh doanh hàng nhu yếu phẩm.

Do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị nên sẽ hạn chế hơn nhà mặt phố trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như làm trụ sở, văn phòng công ty, dịch vụ khách sạn, hoặc các mặt hàng dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

VỀ VỊ TRÍ VÀ THIẾT KẾ

Shophouse thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, và tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Ngoài ra thiết kế xây dựng của Shophouse là thiết kế quy hoạch cứng không thể điều chỉnh cũng như không thể thay đổi cấu trúc. Nhà mặt phố thì khác, nhà đầu tư có thể xin cấp phép để thay đổi cấu trúc, cũng như xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc, quy hoạch của những ngôi nhà kế bên. Điều này làm cho nhà mặt phố có thể dễ dàng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn Shophouse đối với những dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn…miễn là khu đất đó đủ diện tích xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.

VỀ ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG TIỀM NĂNG

Các dịch vụ cung cấp bởi Shophouse Vincity Văn Giang đa phần hướng đến đối tượng khách hàng nằm trong quần thể khu đô thị đó, việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng ngoài khu đô thị hạn chế hơn do đặc thù quy hoạch và thiết kế. Đối với nhà mặt phố với đặc thù nằm trên mặt phố nhiều người đi lại và dễ tiếp cận nên ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, nhà mặt phố còn hấp dẫn một lượng lớn đối tượng khách hàng vãng lai hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó do thuận lợi từ việc tiếp cận dịch vụ.

Số lượng các căn Shophouse Vinhome Dream City trong dự án là có hạn. Với tiền năng sinh lời đầy hấp dẫn thì việc lựa chọn một căn nhà phố tại Vin Hưng Yên chính là quyết định đúng đắn cho mỗi khách hàng. Vì thế, hãy tìm hiểu các căn nhà phố Vin Văn Giang ngay từ bây giờ. Để có những thông tin chính xác và đưa ra quyết định phù hợp. 

 

Tư vấn miễn phí

Trong thời gian giãn cách xã hội, Mạnh Broker sẽ áp dụng hình thức tư vấn qua điện thoại hoặc hội thảo trực tuyến 1-1 qua ứng dụng Zoom

Tôi đồng ý với Chính sách bảo mật và chia sẻ thông tin của Mạnh Broker.

error: Chúc quý vị 1 ngày tràn đầy năng lượng !!
0888.46.99.89